Menu

Взимается ли налог с продажи квартиры с пенсионеров

Россияне при продаже квартиры обязаны уплачивать налог, если не соблюдены определенные условия. Взимается ли сбор в 13% с пенсионеров и в каких случаях, рассказывают эксперты.

Законодательство РФ не предусматривает специальных льгот при реализации недвижимости для пенсионеров: НДФЛ начисляется, если квартира им принадлежала меньше установленного времени. Граждане освобождаются от налога, если жилье находилось в собственности не менее 3 лет (для квартир, купленных до 2016 года) и не менее 5 лет (для квартир, купленных после 2016 года).

Срок в 3 года с 2019 года сохраняется в тех случаях, если квартира досталась по наследству, или была подарена, или была приватизирована. Во всех остальных случаях отчитаться о доходах придется.

Как рассчитывается налог с продажи квартиры?

Налог в 13% начисляется, если не соблюдены минимальные сроки владения жильем. При этом в 2019 году налоговики будут обращать внимание на то, какова кадастровая стоимость квартиры. Это правило было введено для того, чтобы предотвратить искусственное занижение суммы сделки.

Инспектор отныне может проверить сделку купли-продажи. Для этого кадастровая стоимость недвижимого имущества умножается на коэффициент 0,7: если сумма, указанная в договоре, окажется ниже, налог будет начисляться по показателю, вычисленному специалистами.

Имущественный вычет при продаже квартиры

Пенсионеры, как и другие граждане, имеют право на налоговый вычет. В 2019 году он, как и прежде, составляет 1 млн. рублей. Иными словами, налогооблагаемая база уменьшается на 1 млн. руб., 13% взимаются с оставшейся суммы.

Декларацию о доходах по форме НДФЛ-3 необходимо представить не позднее 30 апреля, а сам налог должен быть уплачен до 15 июля. Налоговики предупреждают: не стоит путать налог с продажи квартиры и налог на имущество. От последнего граждане пенсионного возраста освобождены полностью (на 1 объект недвижимости).

Источник: hardexpert.net

Добавить комментарий